책소개
경매 초보자들을 위한 부동산 경매 입문서. 이 책은 초보자들이 부동산 경매에 접근하기 쉽게 만화 형식으로 구성되어 있어 부담 없이 읽을수 있도록 하였다. 그리고 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 인물인 박과장이 경매에 입문해 성공해가는 스토리의 전개로 기존의 부동산 경매 입문서와는 달리 마치 재테크 소설을 읽는 편안함을 느낄 수 있을 것이다. 그렇다고 해서 이 책이 그저 이해도를 높이는 경매 만화책에 머물러 있지만은 않다. 법원경매 부동산을 60여 건 낙찰받은 바 있는 잘나가는 실전 경매 투자자로 저자의 실전 노하우를 주인공인 박과장이 4천만 원의 쌈짓돈으로 8개월간 2건의 경매를 통해 21평 아파트를 33평으로 늘리고, 6천만 원의 쌈짓돈 및 미래가치로 약 7억 원대 재산가가 되기까지 물건 검색, 권리분석에서부터 낙찰, 명도, 처분에 이르기까지 부동산 경매의 성공 방정식을 보여준다.
저자소개
우형달 건국대학교 경제학과와 동대학 부동산대학원 부동산학과 석사과정을 졸업했으며, 현재는 국립 강원대학교에서 부동산학과 박사과정을 밟고 있다. 건국대학교 부동산대학원에서 권리분석 강사 및 강원대학교 경영정보대학원, 광운대학교 경영대학원에서 교수로 재직 중이며, 한양대학교, 경기대학교, 아주대학교, 한성디지털대학교 등 여러 대학교와 중앙일보조인스랜드, 스피드뱅크, 한국생산성본부, 한국능률협회, 산업은행연수원 등에서 권리분석과 실전투자사례를 강의하고 있다. 또한 조인스랜드 커뮤니티인‘법원경매로 함께 10억원 만들기’를 운영하면서 부동산 경매 노하우를 전파하고 있고, 조인스랜드 재테크전문가 코너 전문위원, 스피드뱅크 재테크 커뮤니티 코너 전문위원으로도 활동하고 있다. 저자는 1996년 부동산 경매에 입문해 지금까지 직접 개인 투자와 여러 건의 펀드 조성으로 법원경매 부동산을 60여 건 낙찰받은 바 있는 잘나가는 실전 경매 투자자이며, 부동산 법원경매 투자법인인 (주)GMRC의 대표이사 및 새천년펀드, 우리펀드, 8·15펀드, 법지펀드의 펀드매니저로 활동하고 있다. 주요 저서로는『적은 돈으로 큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우』,『적은 돈으로 큰돈 만드는 부동산 경매 실전투자법』,『나는 부동산 경매로 17억 벌었다』,『이것이 재테크 경매다』,『부동산 법원경매 수익률 1,000%』,『법원경매 투자분석 시리즈』,『법원경매 판례분석 시리즈』,『법원경매 권리분석 시리즈』,『땅! 경매, 수익률 1000%』,『2006년 부동산 대해부(경매편)』,『2006년 부동산 대전망(경매편)』 등이 있다.
목차
지은이의 말 _ 부동산 경매, “나도 할 수 있다!” 1장 왕초보 박과장, 경매의 매력에 빠지다 불확실하고 답답한 미래 경매의 가장 기본적 지식_대항력과 확정일자 매력 있는 경매의 구조 2장 초보 박과장, 경매의 기초체력을 다지다 왕초보 딱지 떼기_경매정보지 보는 법 쌩초보 딱지 떼기_법원경매서류 보는 법 경매의 핵심_권리분석의 기초 개념 물권과 채권이란? 말소기준권리와 소멸주의·인수주의 왕초보 딱지 떼기_등기부등본 보는 법 권리분석의 하이라이트_배당표 작성하기 초보자가 꼭 알아둬야 할 임차인 유형 3장 박과장, 드디어 실전 경매에 도전하다! 응찰에 되도록 많이 떨어져보라! 다세대 투자 포인트 현장검증을 반드시 해보라 법정에 가기 전 해야 할 일_수익률 계산과 응찰가격 경매 당일 법정에서 할 일 낙찰 후 주의해야 할 일 소유권이전 스스로 해보자 처분시 명심할 점 4장 경매로 아파트도 늘려보자! 아파트 늘려가기 포인트 명도에 대해 꼼꼼히 준비하라 5장 행복한 미래를 위해 장기 투자하기 명도의 원칙과 임차인과의 한판승부 경매는 내 가족을 지키는 소중한 무기 6장 초보 투자자가 꼭 알아야 할 경매 용어 40가지
