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책소개

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저자소개

- 지은이 - 신방수세무사 세무법인 정상 한국세무사회 전문세무상담위원 MBC아카데미?현대백화점 문화센터 강사 저서)합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편) 개인 병?의원 세무실무(공저) 부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식 김상문세무사 세무법인 정상 한국세무사회 국제협력위원 매경창업센타?건국대?청주대 강사 한경비지니스 창업자문위원 성해용세무사 세무법인 정상 한국세무사회 국제협력위원 한양대학교 외식업세무 강사 월간 창업&프랜차이즈 칼럼리스트 서울산업지원센타 창업스쿨 자문위원

머리말 추천사 이 책의 구성 요소를 소개합니다! 베타테스터 한마디 준비마당 부동산 절세, 좋은 방법 있나요? 01 부동산 세금이 뭐예요? 부동산 세금에는 어떤 종류가 있나요｜<잠깐만요> 부동산 최득자금 출처조사 어떻게 진행되나요?｜<절세 포인트> 정부 정책의 흐름을 놓치지 마세요｜과세요건 - 세금은 어떻게 부과되나요?｜<잠깐만요> 3. 30대책의 주요 내용｜<잠깐만요> 누진세율과 비례세율의 적용 방법｜<절세포인트> 누진세율을 활용한 절세 전략｜ 02 부동산 절세의 기초 지식 부동산 세금을 정확히 알아야 하는 이유｜실수요자와 투자수요자에 따라 달라지는 세금제도｜<절세포인트> 세대분리를 하여 실수요자를 만들자!｜<잠깐만요> 억울한 세금을 구제받으려면 첫째마당 취득세, 보유세, 양도세 계산을 내 손으로! 03 취득세의 계산 원리 부동산 실거래가 신고는 필수!｜<절세포인트> 세금일정을 고려해 전략을 세우세요｜<무따기> 아파트 시세는 어떻게 확인할 수 있나요?｜<무따기> 시·군·구청 홈페이지에서 실거래가 신고하기｜<잠깐만요> 부동산거래계약서 수기로 제출하기｜<절세포인트> 재산을 취득할 때에는 사전에 자금출처에 대한 대비를 하세요｜다운계약서로 거래하면 이득이 있는가?｜<절세포인트> 다운계약서는 절대 쓰지 마세요｜<무따기> 실제 거래가액과 다운금액의 실익 분석하기｜부동산 취득시 비용 계산법｜<절세포인트> 취득세와 등록세는 최대한 아끼세요｜<무따기> 주택의 취득관련 세금 계산하기｜<무따기> 국민주택채권 할인비용 계산하기｜<무따기> 배우자 지분별 증여세 계산하기｜실수요자의 취득세와 등록세 감면 04 보유세의 계산 원리 보유세가 뭐예요｜<절세포인트> 종합부동산세를 아끼려면 6월 1일 전에 양도하세요｜<잠깐만요> 재산세가 세부담상한율에 의해 결정된 경우 이중과세 조정방법｜주택 재산세와 종부세 계산해 보기｜<무따기> 주택 재산세 계산하기｜<잠깐만요> 재산세에 따라 붙는 부가세｜<무따기> 주택 종부세 계산하기｜종부세 예측과 그에 따른 대응법｜<무따기> 정부의 기준시가 인상시 세금 예측하기 05 양도세의 계산 원리 양도세 절세법｜양도세의 계산 구조｜<절세포인트> 보유기간을 활용하세요｜양도세 실거래가 신고와 파급효과｜<절세포인트> 양도세는 무조건 비과세를 적용받으세요｜<무따기> 실거래가 신고 vs. 기준시가 신고시 세금 차이 06 양도세의 비과세 원리 비과세의 판정 시점｜1세대의 요건｜<절세포인트> 세대분리 활용법｜1세대 및 일시적 2주택 비과세 요건｜<절세포인트> 보유 및 거주요건의 예외요건을 챙기세요｜3년 보유 및 2년 거주 요건｜<잠깐만요> 주택 비과세 판정방법 체크 리스트 07 양도세 감면주택을 어떻게 판단하나요? 절세 비법-감면주택｜<절세포인트> 양도세 감면주택인지 아닌지 구별할 수 있어야 합니다｜<절세포인트> 감면주택과 일반주택의 처분순서에 유의하세요｜감면주택의 판정 요령｜<잠깐만요> 임대주택법상 임대주택과 비과세 판단｜감면이 배제되는 고가주택｜<무따기> 양도세 감면주택 판단해 보기 08 3주택, 2주택의 중과세를 어떻게 판정하나요? 3주택자의 중과세 판정법｜<절세포인트> 중과세 판단은 정확히 하세요｜2주택자의 중과세｜<잠깐만요> 3주택자의 딜레마｜<절세포인트> 공동명의를 활용하세요｜<잠깐만요> 2주택자의 딜레마와 해법｜3주택 또는 2주택 중과세 판정하기｜2주택 중과세 시뮬레이션｜<절세 포인트> 양도시기를 조절하면 세금을 절약할 수 있습니다. 둘째마당 | 실전! 주택 양도세, 증여세 계산하기 9장 주택 양도세 진단하기 양도자를 위한 세금 진단｜<잠깐만요> 매도 전 세금 계산해 보기｜양수자를 위한 세금 진단｜<절세 포인트> 부동산 취득관련 각종 서류들을 잘 챙기세요 10장 주택양도세 신고서류 준비하기 주택양도세 신고서류 준비하기｜<잠깐만요> 필요경비의 인정범위｜<무따기> 건축물대장 인터넷으로 발급받기｜<잠깐만요> 대장구분 / 종류안내｜<무다기> 등기부등본 출력하기｜<잠깐만요> 3.30대책의 주요 내용 11장 주택 양도세 신고서 작성 연습하기 <무따기> 주택양도세 계산하기 - 제1단계 : 기본사항 입력하기｜<잠깐만요> 관할 세무서 찾기｜<무따기> 주택 양도세 계산하기 - 제2단계 : 자동계산을 위한 자료 입력하기｜<무따기> 주택 양도세 계산하기 - 제3~4단계 : 양도소득금액계산명세서와 양도세신고서 출력하기｜<무따기> 주택양도세 신고 및 납부하기｜<절세포인트> 양도세 예정신고 및 납부｜<무따기> 주택 양도세 납부서 만드는 방법 12장 주택 양도세 신고서 검토하기 13장 특수한 주택거래 양도세 계산하기 취득가액 환산주택｜<절세포인트> 취

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